JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 28406 in total） 平均価格: 48,981,600円 平均㎡単価: 589,603円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江波二本松 1分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江波二本松 1分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 舟入町 30分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 舟入町 30分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 舟入町 30分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 舟入町 30分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 江波本町 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入本町 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入本町 30分 100,000,000円 170.0 588,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福田 1分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福田 2分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福田 2分 5,400,000円 230.0 23,478円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福田 2分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入幸町 30分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 江波東 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 舟入川口町 30分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江波東 1分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 皆実町 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 皆実町 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 皆実町 30分 440,000,000円 1100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 皆実町 30分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 皆実町 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入南 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江波栄町 1分 57,000,000円 320.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江波西 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入南 30分 100,000,000円 195.0 512,821円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松原町 3分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福田 0分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松原町 3分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼田町 1分 1,200,000円 280.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松原町 2分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲穂町東 20分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 田方 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼田西町 30分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼田西町 19分 580,000円 135.0 4,296円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼田西町 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田方 15分 26,000,000円 275.0 94,545円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 松原町 3分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松原町 3分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 翠 30分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 流川町 19分 250,000,000円 160.0 1,562,500円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲穂町東 12分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲穂町東 11分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲穂町東 11分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 猫屋町 30分 9,900,000円 25.0 396,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 牛田東 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛田東 26分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 温品 30分 190,000,000円 950.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 温品 30分 69,000,000円 280.0 246,429円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。