JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 28406 in total） 平均価格: 113,604,000円 平均㎡単価: 1,832,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上温品 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 舟入町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 千田町 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1973年
中古マンション等 2015年第1四半期 舟入町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東霞町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条町大沢 1分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西条御条町 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西条御条町 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条大坪町 16分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 元宇品町 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛田本町 29分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 牛田本町 30分 2,800,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛田本町 29分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条町上三永 1分 32,000,000円 1800.0 17,778円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 己斐西町 8分 86,000,000円 950.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 福田 1分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福田 2分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福田 2分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛田東 28分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福田 2分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条町上三永 1分 21,000,000円 1800.0 11,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条町上三永 1分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 福田 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 三永 1分 43,000,000円 970.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大芝 25分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 牛田東 30分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 己斐大迫 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 己斐大迫 30分 6,900,000円 185.0 37,297円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東原 9分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条町下三永 1分 20,000,000円 520.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条町下三永 1分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伴東 12分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伴東 10分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条町下三永 1分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 舟入南 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条町下三永 1分 3,400,000円 530.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条町下三永 1分 7,400,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 舟入南 30分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条町下三永 1分 8,800,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伴東 9分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条土与丸 21分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条土与丸 13分 4,000,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東千田町 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東白島町 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東白島町 21分 920,000,000円 1600.0 575,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 舟入本町 30分 530,000,000円 460.0 1,152,174円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 東荒神町 6分 240,000,000円 900.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 庚午北 18分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三永 1分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 尾長東 19分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。