JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 28406 in total） 平均価格: 29,318,000円 平均㎡単価: 505,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牛田早稲田 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 牛田早稲田 25分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美鈴が丘南 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 翠 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 沼田町 3分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 沼田町 3分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 牛田東 30分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 竜王町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 沼田町 3分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 沼田町 4分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 翠 30分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 翠 30分 57,000,000円 230.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 胡町 16分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牛田早稲田 30分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 舟入南 1分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 舟入南 1分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福島町 30分 6,200,000円 95.0 65,263円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 茂平 30分 1,600,000円 360.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福田 2分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神辺町 13分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神辺町 9分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神辺町 14分 100,000円 300.0 3,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神辺町 30分 5,600,000円 610.0 9,180円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神辺町 18分 6,200,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東雲 30分 110,000,000円 750.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東雲 30分 10,000,000円 150.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山田新町 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東雲 30分 75,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中山西 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 幕山台 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 己斐中 18分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 戸坂山根 1分 45,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 己斐上 20分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 中山新町 1分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中広町 12分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 中広町 13分 130,000,000円 620.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 戸坂桜東町 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 楠木町 11分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本通 30分 210,000,000円 165.0 1,272,727円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中央 15分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 庚午北 7分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 山手町 24分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 庚午北 3分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山手町 30分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山手町 30分 6,500,000円 380.0 17,105円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 己斐大迫 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 府中町 3分 9,100,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 府中町 8分 30,000,000円 870.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。