JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17151 - 17200 of 28406 in total） 平均価格: 35,852,000円 平均㎡単価: 444,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 30分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 1分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午北 14分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 三滝町 9分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三滝町 11分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉島新町 30分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐方 18分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中須町 8分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 8分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉島東 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午中 30分 190,000,000円 510.0 372,549円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 庚午中 26分 520,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午中 28分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広谷町 10分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 広葉町 16分 9,200,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広葉町 15分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 住吉町 30分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 仁保新町 30分 19,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 三篠町 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 幟町 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 吉島東 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂桜東町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上幟町 18分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上幟町 19分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 向原町戸島 8分 2,800,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴北 30分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐中 4分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴北 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上幟町 11分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中広町 11分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 国泰寺町 29分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光南 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 土橋町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 光南 1分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 15分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 9分 19,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 光南 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山鏡が丘 30分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪生町南 30分 8,500,000円 510.0 16,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山根町 19分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山根町 26分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。