JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 28406 in total） 平均価格: 54,288,000円 平均㎡単価: 2,915,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 上八丁堀 18分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 戸坂南 1分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八木 9分 9,200,000円 280.0 32,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仁保新町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 二葉の里 6分 930,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 庚午北 24分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山新町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山中町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山中町 30分 34,000,000円 700.0 48,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山中町 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島町 30分 140,000,000円 195.0 717,949円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新庄町 30分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山上 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 戸坂桜東町 1分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 己斐大迫 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仁保 30分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伴北 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中須 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 中山東 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 己斐上 30分 4,000,000円 65.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東共栄 24分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 元町 6分 8,000,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 久井町羽倉 2分 1,200,000円 550.0 2,182円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 戸坂中町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 伴東 10分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 五月が丘 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹那町 30分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 戸坂中町 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 己斐中 20分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 己斐上 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 庚午北 25分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 二葉の里 10分 300,000,000円 1000.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本郷南 7分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伴北 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中広町 16分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八木 10分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庚午中 26分 80,000,000円 480.0 166,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庚午中 30分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐上 23分 9,800,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庚午中 29分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 榎町 30分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 三篠北町 15分 5,500,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山鏡が丘 30分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 光南 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。