JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19451 - 19500 of 28406 in total） 平均価格: 53,046,000円 平均㎡単価: 3,967,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 江波東 1分 33,000,000円 380.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 温品 30分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 田方 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 茂平 24分 6,500,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 温品 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西条町大沢 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 舟入本町 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 橋本町 11分 230,000,000円 370.0 621,622円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜が丘 29分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 河内町入野 30分 66,000,000円 2.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 舟入南 1分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西条町助実 28分 2,100,000円 35.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福島町 30分 90,000,000円 990.0 90,909円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 牛田早稲田 30分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 皆実町 30分 66,000,000円 175.0 377,143円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 稲穂町西 11分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 白樺町 29分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 6,800,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 9,600,000円 60.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山町 15分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波南 1分 120,000,000円 1500.0 80,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 130,000,000円 810.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青葉町 14分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 若草町 4分 31,000,000円 65.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波本町 1分 110,000,000円 690.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波南 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 楠木町 6分 61,000,000円 175.0 348,571円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波本町 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 目崎町 17分 2,600,000円 440.0 5,909円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西観音町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲穂町東 13分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条町助実 24分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波栄町 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 的場町 7分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 河原町 30分 170,000,000円 360.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 楠那町 1分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜が丘 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 矢賀新町 30分 38,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜が丘 25分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牛田新町 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲穂町西 11分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼田町 14分 32,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白島九軒町 21分 230,000,000円 330.0 696,970円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白島九軒町 21分 250,000,000円 230.0 1,086,957円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山本町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。