JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19451 - 19500 of 28406 in total） 平均価格: 41,121,200円 平均㎡単価: 644,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 国泰寺町 29分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 伴南 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 住吉町 30分 21,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 吉島東 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 共栄町 28分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 坪生町 1分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町 8分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 大州 23分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 古江新町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 古江上 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 出島 1分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 五月が丘 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 南千田西町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大町東 6分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 伴南 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 古江上 30分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 古市 8分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二葉の里 8分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中広町 11分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 基町 21分 450,000,000円 430.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仁保南 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大町東 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坪生町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千田町 30分 260,000,000円 920.0 282,609円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西原 11分 100,000,000円 310.0 322,581円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 1分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大町西 9分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北大河町 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北大河町 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 光南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 25分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 25分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1979年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 仁保 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 加古町 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 1分 73,000,000円 155.0 470,968円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴南 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 4分 350,000円 155.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 仁保 1分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城見台 30分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出汐 29分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴南 30分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条中央 26分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西条中央 21分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 出口町 28分 410,000円 10.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出島 1分 60,000,000円 600.0 100,000円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。