JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 28406 in total） 平均価格: 32,864,000円 平均㎡単価: 1,144,131円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 横川町 5分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1966年
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 7分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 4分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川内 23分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東霞町 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品神田 30分 570,000,000円 660.0 863,636円/㎡ 2009年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安佐町 1分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品西 30分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐本町 12分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 120,000,000円 1600.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広葉町 18分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 比治山町 15分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 比治山町 14分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午北 22分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 府中町 10分 3,000,000円 90.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 比治山町 14分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 比治山町 14分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 庚午北 22分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 橋本町 15分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 段原 12分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷北 9分 7,000,000円 490.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 府中町 4分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾長東 17分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 川内 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本山町 30分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波東 1分 140,000,000円 990.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜が丘 26分 6,400,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江波本町 1分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東雲本町 25分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東雲本町 28分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂新町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波本町 1分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東千田町 30分 18,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東平塚町 16分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲本町 30分 4,400,000円 300.0 14,667円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐上 27分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川内 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東原 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午南 30分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 宇品西 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝日町 23分 8,100,000円 310.0 26,129円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東原 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐中 15分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 8,900,000円 270.0 32,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本川町 30分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂山根 1分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。