JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 28406 in total） 平均価格: 14,342,000円 平均㎡単価: 556,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町御薗宇 28分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東雲 29分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町郷曽 1分 7,400,000円 370.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東雲 30分 35,000,000円 370.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東雲 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河原町 30分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町御薗宇 30分 6,200,000円 180.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西条町御薗宇 29分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛田旭 26分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東雲本町 30分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西条町御薗宇 28分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西条町助実 20分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町助実 26分 500,000円 105.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町田口 1分 7,800,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東雲本町 28分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 3,200,000円 35.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 3,200,000円 35.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町田口 1分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町田口 1分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 観音本町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町田口 1分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町田口 1分 3,300,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 輪厚 1分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 輪厚 1分 1,300,000円 330.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 輪厚 1分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 用之江 30分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 用之江 30分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西条町下見 23分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西条町下見 25分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条町下見 30分 9,000,000円 690.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田方 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1987年 ブロック造
宅地(土地) 2011年第2四半期 甲田町上小原 30分 2,900,000円 85.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入南 1分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入南 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟入川口町 1分 9,600,000円 95.0 101,053円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 黒瀬町市飯田 2分 1,400,000円 155.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 的場町 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第2四半期 牛田中 25分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛田中 25分 67,000,000円 260.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高台町 30分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 稲荷町 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 松原町 3分 30,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。