JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 28406 in total） 平均価格: 40,661,200円 平均㎡単価: 581,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 27分 2,400,000円 110.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 900,000円 60.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金屋町 9分 180,000,000円 155.0 1,161,290円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町下見 21分 38,000,000円 530.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 860,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,000,000円 140.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黄金山町 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 28分 4,000,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴見町 25分 74,000,000円 140.0 528,571円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 4,300,000円 195.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬木 1分 4,600,000円 120.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伊勢丘 26分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 中広町 8分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伊勢丘 19分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山新町 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山根町 23分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南蟹屋 19分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山新町 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 可部南 10分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 可部南 14分 4,000,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 庚午北 20分 39,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 庚午北 18分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴北 30分 5,200,000円 170.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中町 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 天満町 30分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 30分 560,000円 165.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐上 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山手町 21分 120,000,000円 740.0 162,162円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山城町 1分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 49,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大州 20分 17,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 21分 1,700,000円 1000.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴北 30分 4,700,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大州 19分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中山東 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。