JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 28406 in total） 平均価格: 49,516,000円 平均㎡単価: 941,303円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大門町 22分 82,000,000円 170.0 482,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 基町 21分 470,000,000円 430.0 1,093,023円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷町本郷 15分 9,700,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出島 30分 200,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三永 1分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 古田台 30分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加古町 30分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古田台 30分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 広瀬町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 大町東 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 二葉の里 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 稲穂町西 10分 7,400,000円 230.0 32,174円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 18分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町吉行 28分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町吉行 12分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西白島町 24分 360,000,000円 1200.0 300,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鵜飼町 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉台 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉台 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町助実 30分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町西条東 19分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 19分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 13分 62,000,000円 1700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 16分 18,000,000円 460.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条 6分 6,500,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条 4分 46,000,000円 910.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 440,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,900,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,500,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,100,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬木 1分 4,600,000円 115.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西白島町 25分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町田口 1分 1,100,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 18分 15,000,000円 240.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。