JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25151 - 25200 of 28406 in total） 平均価格: 38,172,000円 平均㎡単価: 743,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐本町 11分 55,000,000円 440.0 125,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天満町 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天満町 30分 27,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 天満町 25分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 東観音町 30分 20,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午中 28分 31,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴東 11分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐中 20分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条中央 25分 150,000,000円 1700.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 舟入町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 戸坂数甲 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午中 25分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 庚午中 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午北 24分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庚午北 21分 77,000,000円 420.0 183,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午北 18分 36,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大須賀町 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 古市 2分 66,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城見台 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 段原 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大和町和木 2分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 段原 13分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西条町西条 18分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高須 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町御薗宇 30分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町西条 20分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町西条 10分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西蟹屋 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 3,600,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西条町西条 4分 5,500,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 観音本町 30分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 観音本町 30分 120,000,000円 560.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 観音本町 30分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 観音本町 30分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高屋町造賀 1分 11,000,000円 780.0 14,103円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 7,800,000円 145.0 53,793円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 3,100,000円 165.0 18,788円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬木 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬木 1分 8,100,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中広町 11分 530,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 皆実町 30分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 皆実町 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中須 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中須 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田東 30分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田本町 30分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。