JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26151 - 26200 of 28406 in total） 平均価格: 26,624,000円 平均㎡単価: 575,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 輪厚中央 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町上保田 2分 7,100,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬松ケ丘 2分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 温品 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 比治山本町 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 温品 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東原 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 段原南 21分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山根町 22分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 己斐本町 3分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 己斐本町 7分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中町 25分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坪生町 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丹那町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 吉島東 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 木戸町 15分 4,500,000円 990.0 4,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 坪生町 30分 2,800,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼田町 6分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼田町 2分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼田町 5分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波二本松 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波二本松 1分 58,000,000円 560.0 103,571円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 東平塚町 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 三篠町 7分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸坂大上 1分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出口町 16分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本山町 24分 7,000,000円 820.0 8,537円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南竹屋町 30分 31,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元宇品町 1分 27,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本川町 30分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 矢賀 29分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐中 8分 7,500,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伴南 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 7分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 21分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 17分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本川町 30分 120,000,000円 380.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 二葉の里 11分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波南 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波東 1分 31,000,000円 420.0 73,810円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 白島九軒町 23分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波西 1分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。