JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27351 - 27400 of 28406 in total） 平均価格: 31,031,600円 平均㎡単価: 559,095円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 2分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神辺町 30分 6,800,000円 250.0 27,200円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 目崎町 12分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西大沢 1分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘南 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町土与丸 23分 35,000,000円 710.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田南 16分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 1分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 980,000円 25.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西十日市町 30分 230,000,000円 190.0 1,210,526円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西十日市町 30分 220,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江波本町 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘西 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 竜王町 0分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 皆実町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 舟入幸町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 皆実町 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 皆実町 30分 10,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 2分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 13,000,000円 290.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入南 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 2分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼田町 6分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 皆実町 0分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 4分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 1982年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田新町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 流川町 18分 260,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡ 1990年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。