JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 28406 in total） 平均価格: 47,374,000円 平均㎡単価: 3,553,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八丁堀 18分 310,000,000円 130.0 2,384,615円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条町吉行 30分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 馬木 1分 42,000,000円 1800.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 観音町 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 高須 19分 29,000,000円 690.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高須台 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町御薗宇 25分 45,000,000円 470.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高須 24分 61,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深川 13分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山中町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本川町 30分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 古市 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 昭和町 25分 42,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 可部南 3分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品神田 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 中山南 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山南 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 仁保新町 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 中山南 30分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品西 30分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 可部南 6分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 己斐上 29分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 吉島西 30分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南観音 1分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 土橋町 0分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 光が丘 11分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1994年 RC、木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品海岸 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南観音 1分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 堀越 1分 62,000,000円 660.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 月見町 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴南 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘西 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 古江東町 21分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 富士見町 25分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三川町 24分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。