JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡海田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27701 - 27750 of 28406 in total） 平均価格: 83,960,000円 平均㎡単価: 2,108,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 寺町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 江波二本松 1分 180,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 弥生町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼田町 18分 22,000,000円 860.0 25,581円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 8分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 皆実町 30分 39,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 皆実町 30分 3,600,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 4分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山中町 30分 100,000円 60.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 110,000,000円 670.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 皆実町 30分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂数甲 1分 6,400,000円 150.0 42,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東野 13分 2,100,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 東雲本町 0分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 9分 7,200,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 江波二本松 1分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東霞町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 6,100,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 福田 1分 7,700,000円 160.0 48,125円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,600,000円 175.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐西町 12分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1954年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上八丁堀 17分 300,000,000円 330.0 909,091円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 福田 2分 18,000,000円 690.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 16分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 23分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼田町 4分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庚午中 24分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 3分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品東 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 80,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 82,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 十日市町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 十日市町 0分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庚午中 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 庚午中 30分 110,000,000円 580.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庚午中 29分 47,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千田町 30分 26,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庚午中 30分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1965年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須 19分 65,000,000円 650.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 2分 120,000,000円 270.0 4,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡海田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。