JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 28406 in total） 平均価格: 36,760,400円 平均㎡単価: 403,208円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横川新町 6分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 青葉台 30分 5,100,000円 105.0 48,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 竜王町 16分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬木 1分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜が丘 20分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜が丘 19分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 温品 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西条朝日町 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西条朝日町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条町田口 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 霞 30分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西条町田口 1分 820,000円 570.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 横川町 5分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西本浦町 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美鈴が丘東 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘東 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 横川町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美沢 11分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西条町御薗宇 24分 20,000,000円 930.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西大沢 1分 160,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美咲き野 26分 8,500,000円 410.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西条朝日町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田中町 21分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 青葉台 30分 8,900,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青葉台 30分 7,200,000円 210.0 34,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 都町 30分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 横川町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条東北町 12分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西大沢 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 江波東 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 猿猴橋町 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西条町下三永 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西原 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 江波東 1分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田本町 26分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西条御条町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 猫屋町 30分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西条町下見 23分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田本町 25分 95,000,000円 260.0 365,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田本町 25分 140,000,000円 410.0 341,463円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 江波南 1分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田本町 25分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田本町 25分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂平 30分 290,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福田 2分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 温品 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条昭和町 13分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 江波南 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江波南 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条土与丸 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。