JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 28406 in total） 平均価格: 43,042,000円 平均㎡単価: 601,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕山台 29分 15,000,000円 760.0 19,737円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 安佐町 1分 2,800,000円 195.0 14,359円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕山台 28分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕山台 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手町 30分 3,200,000円 290.0 11,034円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2017年第1四半期 東霞町 30分 63,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 江波東 1分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東霞町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 観音本町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西川口町 30分 74,000,000円 160.0 462,500円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西川口町 30分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 三篠町 6分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 牛田東 21分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東霞町 30分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 観音新町 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 牛田東 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南観音 1分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 三滝町 3分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三滝町 5分 290,000,000円 1300.0 223,077円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 祇園 10分 59,000,000円 510.0 115,686円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 緑井 8分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜が丘 27分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜が丘 26分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西平塚町 15分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 皆実町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宇品西 1分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 皆実町 30分 33,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宇品西 30分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 皆実町 30分 450,000,000円 1500.0 300,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北大河町 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸坂山根 1分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三篠町 8分 140,000,000円 300.0 466,667円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 上温品 1分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 4,800,000円 140.0 34,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸坂数甲 1分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸坂数甲 1分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 段原日出 23分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 段原日出 23分 25,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸坂数甲 1分 2,500,000円 75.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 観音本町 30分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 比治山町 14分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 比治山町 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仁保 30分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 幟町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第1四半期 舟入南 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 舟入南 1分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。