JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12851 - 12900 of 28406 in total） 平均価格: 47,260,000円 平均㎡単価: 431,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町御薗宇 30分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下見 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下見 30分 26,000,000円 1800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 稲穂町東 15分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 稲穂町東 7分 8,800,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 210,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条中央 20分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 若草町 4分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2011年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 1分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 1分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西条御条町 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入幸町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 若草町 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 30分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西条昭和町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町田口 1分 72,000,000円 1700.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町田口 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下三永 30分 2,300,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田東 21分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町御薗宇 28分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下三永 30分 1,300,000円 90.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 猫屋町 30分 9,700,000円 25.0 388,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西条朝日町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町寺家 18分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町寺家 15分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町寺家 11分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 目崎町 16分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 福田 2分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 福田 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条末広町 10分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 目崎町 16分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町寺家 30分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町寺家 28分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町寺家 26分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町寺家 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町寺家 30分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町寺家 27分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町寺家 12分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美鈴が丘東 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美鈴が丘東 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 650,000,000円 2.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入幸町 30分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 皆実町 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 皆実町 30分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西旭町 30分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西旭町 30分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入幸町 30分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。