JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 28406 in total） 平均価格: 28,768,000円 平均㎡単価: 559,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 東千田町 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日宇那町 1分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 伴東 11分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 庚午北 18分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 矢賀新町 28分 32,000,000円 320.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 戸坂千足 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 己斐東 9分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三滝町 9分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小町 26分 360,000,000円 210.0 1,714,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 坪生町 30分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀川町 18分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 宇品神田 1分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 比治山町 13分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 伴東 8分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 五日市町 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山新町 30分 28,000,000円 390.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宇品神田 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 共栄町 24分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東雲本町 30分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東雲本町 30分 6,200,000円 110.0 56,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 伴東 11分 16,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宇品海岸 1分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 伊勢丘 30分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大門町 3分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 共栄町 23分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 栗柄町 23分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 伊勢丘 30分 20,000,000円 510.0 39,216円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 伊勢丘 30分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大門町 4分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 昭和町 26分 6,200,000円 30.0 206,667円/㎡ 1970年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 皆実町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 朝日町 19分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第4四半期 大門町 1分 11,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 己斐中 19分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 皆実町 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 吉島東 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 川内 16分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手町 30分 5,400,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神辺町 25分 14,000,000円 480.0 29,167円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大門町 9分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西原 8分 80,000,000円 560.0 142,857円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 川内 15分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 大州 21分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 沼田西町 23分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 己斐中 18分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 稲穂町東 11分 6,800,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中山北町 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大門町 2分 17,000,000円 440.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 府川町 8分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 川内 16分 21,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。