JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15151 - 15200 of 28406 in total） 平均価格: 37,430,000円 平均㎡単価: 917,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 目崎町 12分 1,800,000円 90.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条大坪町 16分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 矢賀 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 東雲 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 矢賀 30分 34,000,000円 450.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 段原南 23分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松葉町 23分 3,500,000円 290.0 12,069円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西条町寺家 27分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江波南 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 横川町 4分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛田新町 30分 35,000,000円 580.0 60,345円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 25分 31,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 26分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 21分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 24分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美鈴が丘東 1分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美鈴が丘東 1分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 23分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 26分 33,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 24分 50,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条中央 30分 2,200,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条中央 28分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条町土与丸 30分 4,000,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東雲 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛田南 23分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 牛田南 16分 6,000,000円 60.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紙屋町 23分 200,000,000円 260.0 769,231円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江波南 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条町助実 22分 33,000,000円 740.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛田中 21分 220,000,000円 670.0 328,358円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 福田 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 牛田中 20分 47,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福田 2分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福田 2分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福田 2分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 福田 1分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西条町大沢 1分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。