JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 28406 in total） 平均価格: 28,380,000円 平均㎡単価: 556,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 河内町入野 14分 11,000,000円 2.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 榎町 30分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 本浦町 30分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 榎町 30分 200,000,000円 510.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東共栄 29分 21,000,000円 440.0 47,727円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東雲 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 庚午北 17分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 楠木町 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼田西町 30分 99,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾長東 21分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 希望ヶ丘 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 沼田町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 希望ヶ丘 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐中 16分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東雲 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江波南 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東雲 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 横川町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西条御条町 15分 50,000,000円 660.0 75,758円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾長東 18分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 平野町 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 川内 11分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 己斐本町 3分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 横川町 30分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸坂山根 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川内 14分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 日宇那町 1分 4,500,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江波南 1分 7,200,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 川内 11分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庚午中 30分 77,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 戸坂長尾台 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 広葉町 16分 7,200,000円 320.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 江波栄町 1分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 楠木町 16分 8,200,000円 105.0 78,095円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 庚午中 25分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐中 19分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 栗柄町 21分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 栗柄町 21分 9,100,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 庚午中 26分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 東蟹屋町 13分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 比治山本町 23分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 東蟹屋町 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 庚午中 28分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東野 9分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲 29分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 小網町 30分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 尾長東 21分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。