JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 28406 in total） 平均価格: 27,168,000円 平均㎡単価: 659,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 460,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 舟入南 30分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 翠 30分 25,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 翠 30分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 翠 30分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 翠 30分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 己斐本町 7分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 羽衣町 30分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲穂町東 16分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午中 30分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐大迫 30分 6,200,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町寺家 16分 4,000,000円 740.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 府川町 8分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平成台 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町寺家 15分 28,000,000円 900.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午南 30分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐大迫 30分 6,900,000円 125.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午北 17分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入町 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 府川町 7分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午北 18分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 広谷町 10分 6,800,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町西条東 14分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑陽町 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 舟入川口町 30分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 舟入川口町 30分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 広瀬北町 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町吉行 23分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 12分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 9分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲穂町西 5分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 庚午中 29分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町下見 30分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐上 19分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐上 28分 8,800,000円 310.0 28,387円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 舟入幸町 30分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条中央 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町御薗宇 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町御薗宇 29分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町御薗宇 30分 1,100,000円 50.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町御薗宇 30分 6,600,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐上 27分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐上 25分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐大迫 30分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西川口町 30分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町田口 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町助実 23分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。