JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 28406 in total） 平均価格: 28,576,000円 平均㎡単価: 582,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼田西町 30分 6,600,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 3,200,000円 35.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛田旭 26分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舟入川口町 1分 9,600,000円 95.0 101,053円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河原町 30分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牛田本町 26分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 温品 30分 65,000,000円 480.0 135,417円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条岡町 8分 70,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 皆実町 29分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条中央 25分 54,000,000円 820.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福富町久芳 2分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛田中 25分 67,000,000円 260.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 8分 3,700,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牛田東 23分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西条土与丸 16分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 松川町 14分 350,000,000円 1200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 11分 6,100,000円 940.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東雲 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 温品 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 甲田町上小原 30分 2,900,000円 85.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛田新町 30分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西原 6分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 若草町 8分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 牛田本町 19分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 福富町久芳 2分 12,000,000円 510.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西本浦町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 東雲 29分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東雲 30分 35,000,000円 370.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東雲 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田方 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1987年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神辺町 30分 8,600,000円 470.0 18,298円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 30分 4,400,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 4,700,000円 50.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東陽台 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東白島町 19分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 11分 4,600,000円 700.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江波西 1分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜が丘 25分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入南 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入南 1分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 横川町 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入町 30分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼田町 1分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。