JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21651 - 21700 of 28406 in total） 平均価格: 24,792,000円 平均㎡単価: 573,603円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭 30分 11,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭 30分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中の沢 1分 500,000円 155.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中の沢 23分 6,000,000円 970.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 中須 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2011年第1四半期 中須 5分 16,000,000円 430.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中須町 12分 2,700,000円 120.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西条昭和町 13分 50,000,000円 430.0 116,279円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 仁保 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 仁保 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 仁保 30分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 仁保 30分 4,700,000円 110.0 42,727円/㎡ 1968年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 戸坂桜西町 1分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 戸坂中町 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 府川町 6分 21,000,000円 510.0 41,176円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西条下見 30分 97,000,000円 1400.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西旭町 30分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西大沢 1分 32,000,000円 460.0 69,565円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 草津東 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 庚午南 30分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波東 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平野町 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 平野町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 希望ヶ丘 1分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 己斐東 20分 60,000,000円 600.0 100,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 舟入本町 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 榎町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伴南 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伴南 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伴南 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伴南 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 伴南 30分 28,000,000円 500.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伴南 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伴南 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 舟入南 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 舟入南 30分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 牛田早稲田 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 川内 11分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川内 19分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 元町 7分 4,200,000円 115.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。