JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22151 - 22200 of 28406 in total） 平均価格: 87,548,800円 平均㎡単価: 639,230円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 目崎町 22分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 21分 1,700,000円 1000.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 1分 700,000円 220.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 30分 560,000円 165.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中山東 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中山東 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 向原町戸島 5分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 桜が丘 26分 6,800,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田東 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 庚午中 30分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 東白島町 16分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 楠木町 14分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 楠木町 16分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 向原町戸島 9分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 楠木町 20分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 楠木町 19分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条本町 2分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 出島 1分 3,100,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南観音 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東平塚町 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山新町 1分 33,000,000円 450.0 73,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山新町 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山新町 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条下見 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 東平塚町 16分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若草町 6分 52,000,000円 115.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂山根 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東原 11分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東原 13分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 仁保 1分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 段原南 25分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 30分 880,000円 290.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 2分 2,100,000円 560.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 段原南 19分 21,000,000円 60.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山根町 23分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 15分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 30分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山城町 1分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 小網町 30分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小河内町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古江西町 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大門町 20分 18,000,000円 410.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大門町 11分 21,000,000円 630.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住吉町 30分 250,000,000円 390.0 641,026円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 9分 110,000,000円 660.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。