JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 28406 in total） 平均価格: 23,002,000円 平均㎡単価: 571,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 観音新町 1分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 輪厚中央 1分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条町土与丸 30分 4,300,000円 155.0 27,742円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西蟹屋 12分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 黒瀬桜が丘 2分 8,800,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高須台 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 里見町 30分 3,500,000円 330.0 10,606円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 里見町 30分 7,600,000円 400.0 19,000円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高須台 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条町寺家 30分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条町寺家 9分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条町吉行 11分 47,000,000円 710.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条町吉行 30分 9,500,000円 350.0 27,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条西本町 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条西本町 12分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 都町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 庚午中 26分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇品神田 30分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宇品神田 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 猫屋町 30分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 広瀬町 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美鈴が丘南 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東雲 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 翠 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 己斐上 26分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東共栄 26分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 猿猴橋町 3分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平和町 26分 9,800,000円 1600.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 翠 30分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 79,000,000円 520.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸坂千足 1分 44,000,000円 380.0 115,789円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美咲き野 24分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸坂惣田 1分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 白樺町 30分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東平塚町 16分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田南 19分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品西 30分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 比治山本町 23分 17,000,000円 60.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品西 30分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品西 30分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 宇品西 30分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江波南 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。