JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23351 - 23400 of 28406 in total） 平均価格: 22,073,600円 平均㎡単価: 572,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 舟入南 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 八木 6分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南観音 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 榎町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 翠 30分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南観音 1分 120,000,000円 600.0 200,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 翠 30分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 稲穂町西 10分 7,400,000円 230.0 32,174円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波本町 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 温品 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波本町 1分 19,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二葉の里 13分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 横川町 5分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 寺町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 富士見町 30分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 牛田新町 30分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田新町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉島西 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉島西 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛田新町 30分 13,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田新町 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛田新町 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 向原町坂 28分 25,000,000円 910.0 27,473円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波東 1分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 向原町坂 9分 680,000円 350.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 江波南 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 向原町戸島 11分 6,800,000円 290.0 23,448円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品御幸 1分 14,000,000円 60.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田南 18分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1947年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。