JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 28406 in total） 平均価格: 32,735,000円 平均㎡単価: 442,910円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲穂町西 9分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 横川町 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三篠町 6分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大町東 9分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西条町吉行 9分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊勢丘 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大門町 8分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西条町吉行 9分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千田町 30分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 庚午北 5分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大門町 4分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東蟹屋町 12分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 牛田早稲田 0分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 坪生町 30分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大門町 16分 21,000,000円 540.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八丁堀 14分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大門町 6分 7,600,000円 140.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 牛田早稲田 0分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾長東 16分 110,000,000円 480.0 229,167円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 上幟町 9分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 横川町 5分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 牛田早稲田 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲穂町東 15分 35,000,000円 660.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中山南 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南観音 1分 79,000,000円 330.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 横川町 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中山南 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東蟹屋町 13分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂町東 15分 26,000,000円 275.0 94,545円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福田 0分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 井口台 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂町東 15分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 井口 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 己斐本町 3分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾長東 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 仁保新町 30分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川内 19分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川内 24分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西条町下三永 1分 750,000円 170.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大塚西 15分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 宇品東 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川内 19分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大塚西 15分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西条本町 2分 190,000,000円 460.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大門町 8分 12,000,000円 450.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 尾長東 30分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大門町 13分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川内 19分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東蟹屋町 13分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2006年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。