JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23951 - 24000 of 28406 in total） 平均価格: 23,622,000円 平均㎡単価: 839,700円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田本町 29分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田本町 29分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広葉町 7分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広葉町 18分 9,800,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広葉町 18分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 6,200,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 江波東 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波東 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波東 1分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波東 1分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭 30分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭 30分 7,300,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 8,700,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 流川町 19分 71,000,000円 210.0 338,095円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品御幸 1分 16,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宇品御幸 1分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天満町 30分 62,000,000円 370.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波本町 1分 9,400,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波本町 1分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波本町 1分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大須賀町 5分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 牛田早稲田 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 段原 12分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 流川町 18分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田本町 29分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田本町 29分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小泉町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙 18分 63,000,000円 580.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 18分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 22分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大門町 8分 16,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大門町 8分 30,000,000円 680.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 8分 38,000,000円 700.0 54,286円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙 13分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 段原 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾長東 16分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾長東 24分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 450.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東共栄 28分 4,700,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田早稲田 30分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。