JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 28406 in total） 平均価格: 20,865,200円 平均㎡単価: 527,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,000,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬木 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬木 1分 5,400,000円 60.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬春日野 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下見 26分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 古江西町 30分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町西 12分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町西 9分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保南 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南蟹屋 0分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 上八丁堀 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠町 10分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南蟹屋 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南観音 1分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 中筋 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中須 3分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠町 11分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三篠町 12分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 19分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古江新町 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 3,500,000円 85.0 41,176円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中須 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 18分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 安佐町 30分 4,200,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 29分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐上 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 26分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 天満町 16分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴東 9分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾長東 16分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中町 26分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中須町 16分 20,000,000円 570.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山城町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山東 30分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山東 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中須 5分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山上 30分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中須 1分 240,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 光南 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 30分 660,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 17分 2,100,000円 460.0 45,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。