JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 28406 in total） 平均価格: 22,981,200円 平均㎡単価: 467,219円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉島西 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 22分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 仁保 30分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手町 30分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宇品西 30分 30,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 光南 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 140,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 7,600,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大町東 4分 110,000,000円 590.0 186,441円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川町 7分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢賀 26分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 観音新町 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宇品西 30分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山城町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 17分 1,200,000円 60.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 30分 660,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 17分 2,100,000円 460.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 28,000,000円 1100.0 25,455円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 光南 1分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 4分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古江新町 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 古江上 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 5,600,000円 170.0 32,941円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 国泰寺町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保南 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐西町 13分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入幸町 30分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福富町久芳 2分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。