JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25451 - 25500 of 28406 in total） 平均価格: 57,674,000円 平均㎡単価: 695,823円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 5,200,000円 190.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東共栄 23分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八丁堀 16分 360,000,000円 130.0 2,769,231円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上温品 1分 5,200,000円 260.0 20,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上温品 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 13分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 30分 280,000,000円 360.0 777,778円/㎡ SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 仁保新町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光南 1分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 光町 9分 8,300,000円 25.0 332,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 東原 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中広町 21分 75,000,000円 350.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中広町 14分 180,000,000円 850.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山東 30分 83,000,000円 720.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 横川町 5分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 三永 1分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,900,000円 190.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中須 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東平塚町 18分 430,000,000円 790.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴北 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東白島町 0分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 橋本町 10分 8,400,000円 30.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴北 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三滝本町 25分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東蟹屋町 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲 30分 420,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東雲町 28分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上東雲町 29分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光南 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元町 4分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 共栄町 25分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 25分 140,000,000円 170.0 823,529円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗柄町 30分 200,000円 1200.0 1,700円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。