JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 28406 in total） 平均価格: 55,858,000円 平均㎡単価: 710,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光南 1分 64,000,000円 250.0 256,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出島 1分 58,000,000円 470.0 123,404円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 庚午南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 庚午中 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宇品神田 30分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 24分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 戸坂山根 1分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東雲本町 28分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東雲本町 26分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東雲本町 30分 90,000,000円 570.0 157,895円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光南 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸坂大上 1分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 国泰寺町 30分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 宝町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東観音町 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南観音 1分 55,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷町南方 30分 13,000,000円 660.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 府中町 6分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 府中町 6分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐上 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大宮 18分 130,000,000円 620.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐上 28分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東原 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光町 12分 310,000,000円 490.0 632,653円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭 30分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭 30分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭 30分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾長西 20分 7,300,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坪生町 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 向原町坂 21分 3,200,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀川町 19分 260,000,000円 135.0 1,925,926円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 11分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品東 30分 68,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 10分 6,600,000円 95.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 4分 64,000,000円 1100.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本郷町本郷 18分 34,000,000円 680.0 50,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 30分 14,000,000円 590.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品神田 30分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品神田 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸坂大上 1分 35,000,000円 380.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東原 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東原 7分 24,000,000円 280.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東山町 27分 400,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東平塚町 17分 430,000,000円 220.0 1,954,545円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。