JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 28406 in total） 平均価格: 22,406,000円 平均㎡単価: 550,865円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 30分 2,500,000円 400.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 23分 4,700,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 20分 9,000,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町御薗宇 30分 66,000,000円 1900.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町寺家 20分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町助実 21分 88,000,000円 680.0 129,412円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町御薗宇 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町御薗宇 30分 1,000,000円 30.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 23,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 21分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町土与丸 30分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町助実 19分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 黒瀬桜が丘 2分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町下三永 1分 5,300,000円 115.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町助実 23分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町下三永 1分 3,900,000円 125.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 18分 8,700,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西白島町 24分 19,000,000円 65.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高須 24分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高須 24分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高木町 16分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 6,800,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 26分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町寺家 21分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 7,000,000円 1200.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町寺家 25分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青葉台 30分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 26分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 29分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品東 30分 68,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上幟町 13分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 八木 9分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八木 2分 130,000,000円 490.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 出汐 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚西 6分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 2分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中須 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 幟町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 可部南 7分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 江波南 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。