JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26801 - 26850 of 28406 in total） 平均価格: 68,430,000円 平均㎡単価: 704,742円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西大沢 1分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 出汐 30分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾長東 24分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐東 14分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福島町 9分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 出島 1分 160,000,000円 660.0 242,424円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 2分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 140,000,000円 250.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 80,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西大沢 1分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西川口町 30分 120,000,000円 580.0 206,897円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木 10分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南大河町 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木 6分 25,000,000円 600.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 己斐本町 7分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大州 24分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘西 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西平塚町 18分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾長西 18分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 薬研堀 20分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八丁堀 15分 1,300,000,000円 590.0 2,203,390円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条中央 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広谷町 12分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西十日市町 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西条中央 15分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入中町 30分 110,000,000円 270.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 草津新町 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 竹屋町 29分 99,000,000円 310.0 319,355円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島新町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 山根町 16分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 19分 11,000,000円 570.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天満町 30分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 10分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入町 30分 140,000,000円 380.0 368,421円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入町 30分 330,000,000円 310.0 1,064,516円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 庚午中 30分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西条中央 29分 30,000,000円 760.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島西 30分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条中央 16分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。