JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26951 - 27000 of 28406 in total） 平均価格: 36,113,400円 平均㎡単価: 687,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上八丁堀 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上東雲町 28分 26,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 丹那町 30分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三永 1分 15,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西条町西条 12分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入町 30分 330,000,000円 310.0 1,064,516円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町田口 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町寺家 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入本町 30分 89,000,000円 165.0 539,394円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 2分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西条町寺家 30分 70,000円 160.0 4,300円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田 2分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 皆実町 30分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町下見 20分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼町 30分 55,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西大沢 1分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町郷曽 1分 11,000,000円 510.0 21,569円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町寺家 25分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神辺町 30分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 80,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 140,000,000円 250.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 観音町 30分 14,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神辺町 14分 13,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条町西条 10分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福島町 9分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西川口町 30分 120,000,000円 580.0 206,897円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西平塚町 18分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 舟入幸町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 高須台 30分 56,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西条町寺家 30分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神辺町 30分 1,200,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舟入中町 30分 110,000,000円 270.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高須台 30分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福島町 1分 56,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高須台 30分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬木 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬木 1分 6,600,000円 110.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 舟入本町 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。