JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 28406 in total） 平均価格: 67,460,000円 平均㎡単価: 17,714,107円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 13,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向洋新町 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向洋新町 1分 2,700,000円 580.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中広町 21分 100,000,000円 480.0 208,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山南 27分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 己斐上 24分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 坪生町 1分 16,000,000円 540.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 流川町 19分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 八丁堀 16分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 尾長東 23分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中須 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中須 6分 54,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 己斐上 28分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 向原町坂 2分 28,000,000円 600.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷台 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大谷台 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保新町 30分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 向原町坂 23分 1,400,000円 115.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 仁保南 1分 10,000,000円 110.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜が丘 30分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南大河町 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小町 30分 440,000,000円 350.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山新町 1分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉島西 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大門町 10分 33,000,000円 690.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三篠町 3分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉島西 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 己斐中 19分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三篠町 6分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上温品 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹那新町 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山新町 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東野 18分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三篠町 6分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上八丁堀 13分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2007年第2四半期 己斐中 18分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丹那町 1分 4,100,000円 160.0 25,625円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹那町 30分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南観音 30分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 本郷町船木 30分 1,600,000円 60.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上幟町 10分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 千田町 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 光南 30分 55,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八木町 11分 8,900,000円 230.0 38,696円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三永 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 古江東町 30分 4,000,000円 50.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。