JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27601 - 27650 of 28406 in total） 平均価格: 40,350,000円 平均㎡単価: 1,010,784円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田東 30分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴東 9分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中山南 30分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 30分 72,000,000円 680.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 堀越 1分 62,000,000円 660.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 23分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入南 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 平野町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深川 13分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東平塚町 18分 410,000,000円 370.0 1,108,108円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西白島町 26分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴北 30分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 草津東 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴東 8分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂千足 1分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 4,900,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 4,300,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高須台 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 金屋町 8分 100,000,000円 135.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 銀山町 14分 92,000,000円 150.0 613,333円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 観音町 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 黄金山町 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 鶴見町 23分 130,000,000円 210.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 馬木 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 鶴見町 25分 20,000,000円 50.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須台 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須台 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須 19分 65,000,000円 650.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須台 30分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須 28分 700,000円 10.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 金屋町 9分 35,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 橋本町 10分 8,700,000円 30.0 290,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山新町 1分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山新町 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山上 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山上 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 11分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴北 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 伴北 30分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 伴北 30分 8,800,000円 190.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。