JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27801 - 27850 of 28406 in total） 平均価格: 25,042,400円 平均㎡単価: 1,025,001円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 古江東町 24分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大手町 30分 290,000,000円 240.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂数甲 1分 6,400,000円 150.0 42,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 1分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 29分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 23分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 吉島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須 28分 700,000円 10.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 11分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須 25分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 3,100,000円 40.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 観音新町 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須台 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 鶴見町 25分 20,000,000円 50.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須 23分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西旭町 30分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 観音本町 30分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須台 30分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 馬木 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 12分 2,400,000円 50.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 金屋町 9分 35,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 11分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 10分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 12分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須台 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西蟹屋 13分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 420,000円 20.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西条町寺家 23分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西観音町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須 19分 65,000,000円 650.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山西 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 中広町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大芝 24分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 元宇品町 1分 20,000,000円 280.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 三篠町 6分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山鏡が丘 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 光が丘 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 オープンフロア
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 30分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 1分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 30分 78,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山西 30分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 26分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 30分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2004年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。