JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 28406 in total） 平均価格: 50,432,000円 平均㎡単価: 605,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 中山新町 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 三滝町 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三滝本町 24分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 南方 30分 2,700,000円 310.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 仁保 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 光町 11分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 光町 9分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 仁保 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 仁保 30分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山手町 21分 67,000,000円 390.0 171,795円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伴東 13分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伴東 6分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 伊勢丘 30分 6,800,000円 190.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 光町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 三篠町 3分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中山東 30分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大谷台 30分 9,800,000円 195.0 50,256円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八丁堀 18分 350,000,000円 210.0 1,666,667円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八丁堀 18分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三滝本町 24分 2,700,000円 55.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 八丁堀 15分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 安佐町 1分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 安佐町 1分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上八丁堀 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上東雲町 21分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八木 9分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 八木 9分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八木 5分 370,000,000円 1800.0 205,556円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中広町 13分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 西条御条町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美鈴が丘南 1分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 舟入中町 30分 210,000,000円 220.0 954,545円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町田口 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高須 13分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高須 20分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町田口 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高須 23分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町下見 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 黒瀬松ケ丘 2分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 青葉台 30分 5,100,000円 105.0 48,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 舟入南 1分 68,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 翠 30分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。