JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 28406 in total） 平均価格: 28,524,000円 平均㎡単価: 545,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒瀬町丸山 2分 600,000円 560.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高須台 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高須台 21分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鏡山 30分 60,000,000円 840.0 71,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西条町下三永 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高須台 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西条町吉行 23分 2,000,000円 390.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石内北 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本浦町 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 庚午北 19分 130,000,000円 700.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲本町 30分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2014年 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲本町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雲本町 30分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雲本町 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八千代町勝田 2分 9,000,000円 1100.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八千代町勝田 2分 2,600,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 庚午中 29分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 庚午中 16分 57,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 庚午中 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 庚午南 30分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雲 30分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 松原町 2分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 府中町 6分 1,800,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石内東 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 可部南 8分 24,000,000円 610.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 可部南 8分 7,500,000円 700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八木 8分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 戸坂出江 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 戸坂出江 1分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 広葉町 6分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 広葉町 6分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大州 23分 9,400,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南観音 1分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 宇品海岸 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 宇品海岸 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 戸坂南 1分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宇品東 1分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宇品東 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石内北 30分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 希望ヶ丘 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石内北 30分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 石内北 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 戸坂山根 1分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石内北 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東平塚町 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石内北 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本山町 16分 2,400,000円 280.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 己斐東 16分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。