JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12401 - 12450 of 28406 in total） 平均価格: 25,128,800円 平均㎡単価: 306,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本山町 15分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山田新町 1分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山田新町 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東本浦町 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 打越町 4分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 共栄 30分 1,500,000円 700.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 可部南 5分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 坪生町南 30分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 共栄町 21分 12,000,000円 390.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 己斐上 26分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 己斐上 30分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本川町 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東原 6分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出口町 18分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 出口町 17分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本浦町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本浦町 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 十日市町 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出島 1分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 坪生町 1分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 東千田町 30分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 本郷南 8分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本郷南 2分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東共栄 21分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東共栄 26分 23,000,000円 1200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東共栄 23分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東共栄 20分 3,200,000円 230.0 13,913円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 己斐本町 2分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出汐 30分 310,000,000円 210.0 1,476,190円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出汐 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出汐 25分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 1987年
中古マンション等 2016年第4四半期 己斐本町 3分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 己斐本町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 己斐東 9分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東共栄 20分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 己斐西町 8分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 己斐西町 6分 4,000,000円 90.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 旭 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 新富町西 14分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 戸坂山崎町 1分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 戸坂新町 30分 32,000,000円 470.0 68,085円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本山町 30分 400,000円 180.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 己斐西町 7分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本山町 30分 440,000円 200.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 9,600,000円 110.0 87,273円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坪生町南 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 八丁堀 15分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大塚西 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 戸坂桜東町 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。