JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15051 - 15100 of 28406 in total） 平均価格: 49,934,000円 平均㎡単価: 1,092,342円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町丸山 2分 9,500,000円 640.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 6,800,000円 530.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町丸山 2分 2,900,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町丸山 2分 5,100,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町大多田 2分 1,200,000円 310.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 6,600,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高須台 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬春日野 2分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 4,300,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 楠木町 19分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川内 13分 43,000,000円 490.0 87,755円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 44,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 23分 34,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山根町 19分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 戸坂山崎町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 己斐東 16分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 25分 31,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東荒神町 6分 240,000,000円 900.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小町 29分 300,000,000円 640.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東千田町 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1955年
宅地(土地) 2015年第1四半期 庚午中 25分 7,300,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東白島町 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東原 9分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 尾長東 19分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 戸坂数甲 1分 36,000,000円 630.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東平塚町 16分 24,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東平塚町 16分 320,000,000円 360.0 888,889円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 23分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本浦町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幟町 14分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 18分 20,000,000円 65.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 庚午中 30分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幟町 15分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 川内 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 64,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 庚午中 25分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 横川町 4分 200,000,000円 410.0 487,805円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 24分 48,000,000円 180.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜が丘 19分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江波南 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 広瀬北町 30分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 江波二本松 1分 78,000,000円 510.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 横川町 4分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕山台 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕山台 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 庚午北 15分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。