JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 28406 in total） 平均価格: 29,990,000円 平均㎡単価: 466,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山田町 1分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中山北町 30分 7,400,000円 150.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中山北町 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 三永 1分 43,000,000円 970.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 戸坂山崎町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 中山北町 30分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中山北町 30分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 庚午南 30分 23,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 丹那町 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 己斐西町 8分 86,000,000円 950.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新富町西 19分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幟町 15分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 庚午北 18分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東原 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幟町 14分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 仁保 30分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 戸坂惣田 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭 30分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 平野町 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東平塚町 16分 320,000,000円 360.0 888,889円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 広瀬北町 30分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 仁保南 1分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 戸坂数甲 1分 36,000,000円 630.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 二葉の里 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 己斐大迫 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中山鏡が丘 30分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 己斐大迫 30分 6,900,000円 185.0 37,297円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 庚午北 15分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕山台 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕山台 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 本郷町南方 1分 4,000,000円 690.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中山東 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕山台 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上東雲町 25分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川内 13分 27,000,000円 580.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中山東 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 東平塚町 16分 24,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中山東 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中山東 30分 63,000,000円 880.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川内 13分 43,000,000円 490.0 87,755円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 三篠町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 尾長東 19分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 6,100,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 6,600,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町大多田 2分 1,200,000円 310.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 6,800,000円 530.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒瀬町津江 2分 4,300,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 黒瀬町大多田 2分 900,000円 135.0 6,667円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。