JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17251 - 17300 of 28406 in total） 平均価格: 18,318,000円 平均㎡単価: 478,007円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仁保 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大塚西 11分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴南 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山中町 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 伴南 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 三篠町 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 中須 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 仁保 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 8分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上温品 1分 2,100,000円 90.0 23,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上温品 1分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上温品 1分 11,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南大河町 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北の里 30分 1,100,000円 310.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 9分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 7分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上温品 1分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 国泰寺町 29分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 18分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉島新町 30分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中須 3分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山北町 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 21分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 15分 25,000,000円 520.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,100,000円 45.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古江西町 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 加古町 30分 50,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 （大字なし） 2分 1,600,000円 1300.0 1,231円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 天満町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品海岸 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 14分 1,800,000円 300.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中山南 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 住吉町 30分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中須町 8分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 1,000,000円 410.0 2,439円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品西 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。