JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 28406 in total） 平均価格: 50,130,000円 平均㎡単価: 583,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐中 4分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条中央 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小町 29分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 庚午北 22分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 庚午北 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 江波栄町 1分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西条中央 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江波南 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 江波南 1分 310,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午中 30分 190,000,000円 510.0 372,549円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 庚午中 26分 520,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午中 28分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条中央 18分 55,000,000円 770.0 71,429円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 牛田東 30分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 15分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 9分 19,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江波栄町 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広谷町 4分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広谷町 10分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 広葉町 16分 9,200,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広葉町 15分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広瀬町 30分 350,000,000円 780.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広瀬北町 30分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼田町 3分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼田町 5分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼田町 11分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼田町 1分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼田町 1分 2,300,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江波東 1分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐大迫 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 幟町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幟町 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幟町 13分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 幟町 14分 53,000,000円 90.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 己斐本町 3分 500,000円 40.0 12,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 榎町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 楠木町 16分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横川町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山手町 21分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山根町 26分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山根町 19分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 榎町 30分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山城町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 橋本町 10分 140,000,000円 165.0 848,485円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼田西町 30分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波栄町 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1980年 RC、木造
中古マンション等 2013年第3四半期 比治山町 14分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1990年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。