JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 28406 in total） 平均価格: 20,416,000円 平均㎡単価: 307,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央 6分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島東 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山北町 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南観音 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島東 30分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴東 18分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南大河町 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 伴東 12分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴北 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 光町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島西 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上温品 1分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 6,300,000円 250.0 25,200円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴東 14分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南観音 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宝町 24分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 南観音 1分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 三永 10分 8,400,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 古市 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町南 30分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 古市 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 9分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大門町 8分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八木 7分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 古市 7分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 住吉町 30分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴南 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町 1分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本郷南 7分 16,000,000円 380.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本郷北 9分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 本郷北 8分 5,800,000円 170.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 古江上 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 4,000,000円 115.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。