JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18201 - 18250 of 28406 in total） 平均価格: 21,676,000円 平均㎡単価: 613,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 安佐町 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波南 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐本町 5分 12,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 翠 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 庚午中 29分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 白島九軒町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 白島九軒町 19分 70,000,000円 210.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西原 5分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 16分 29,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐中 12分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舟入本町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 西条御条町 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小網町 30分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東雲本町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 横川町 5分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 横川町 5分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 小網町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 川内 19分 34,000,000円 530.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 牛田東 30分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 江波東 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長東 20分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭 30分 5,700,000円 30.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川内 14分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牛田東 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川内 15分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 9分 7,400,000円 140.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 3分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 3分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 9分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 安佐町 1分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条御条町 13分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東平塚町 16分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 西原 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 西条朝日町 13分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 河内町入野 6分 7,000,000円 640.0 10,938円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 尾長西 14分 63,000,000円 390.0 161,538円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 曙 18分 87,000,000円 580.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曙 21分 50,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長西 13分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 曙 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条大坪町 20分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 段原 16分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 朝日町 20分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本山町 20分 3,000,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 沼田町 4分 7,500,000円 100.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。