JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 28406 in total） 平均価格: 32,892,000円 平均㎡単価: 2,509,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大宮 20分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大町西 21分 17,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 五月が丘 1分 18,000,000円 320.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 八木 7分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 八木 4分 27,000,000円 270.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 住吉町 30分 8,100,000円 30.0 270,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 出島 1分 62,000,000円 430.0 144,186円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 元宇品町 1分 37,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 出口町 24分 9,600,000円 145.0 66,207円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 中広町 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 八木 6分 43,000,000円 700.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 坪生町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 共栄町 28分 29,000,000円 490.0 59,184円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 光南 1分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 共栄 30分 17,000,000円 1700.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 共栄 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大門町 12分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大門町 6分 9,500,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大宮 23分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大宮 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大宮 19分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大芝 24分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大芝 23分 180,000,000円 470.0 382,979円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大芝 24分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 三滝町 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大宮 20分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 光南 30分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 光南 30分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 八丁堀 18分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中山鏡が丘 30分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大谷台 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 中山東 30分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 南観音町 30分 17,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中町 25分 300,000,000円 230.0 1,304,348円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2010年第3四半期 大手町 30分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 西条町吉行 19分 9,400,000円 185.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入南 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入南 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 舟入幸町 30分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入幸町 30分 6,100,000円 40.0 152,500円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 5,900,000円 1600.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 皆実町 30分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実町 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実町 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 舟入本町 30分 50,000,000円 120.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西観音町 30分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 1,400,000円 1200.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 5,100,000円 1600.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 9,900,000円 2.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。