JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23101 - 23150 of 28406 in total） 平均価格: 30,643,600円 平均㎡単価: 703,280円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 寺町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大門町 22分 82,000,000円 170.0 482,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 坪生町 30分 11,000,000円 630.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城見台 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 広瀬町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 富士見町 30分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 2,000,000円 460.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 30分 5,900,000円 330.0 17,879円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 土橋町 30分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 土橋町 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古江西町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大町東 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 古江西町 30分 34,000,000円 410.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 千田町 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幕山台 21分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 旭 30分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 旭 30分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大町西 8分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大町西 19分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 古田台 30分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古田台 30分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 光町 8分 81,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 向原町坂 28分 25,000,000円 910.0 27,473円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉島西 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉島西 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出汐 30分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出島 30分 200,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 向原町坂 9分 680,000円 350.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山根町 19分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 向原町戸島 11分 6,800,000円 290.0 23,448円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山根町 22分 4,900,000円 95.0 51,579円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂千足 1分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音町 30分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 庚午北 21分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庚午北 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庚午北 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東観音町 30分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐大迫 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。